در پي هشدارهاي دانشمندان نسبت به عواقب تغييرات شرايط اقليمي (افزايش درجه حرارت، جاري شدن سيل، خشكسالي، تسريع روند ذوب يخچال‌هاي قطبي، كاهش تنوع موجودات زنده) و افزايش روزافزون مصرف سوخت‌هاي فسيلي در جهان، انرژي‌هاي تجديد شونده سازگار با شرايط اقليمي، اهميتي بيش از پيش مي‌يابند. باد، آب، خورشيد، مواد بيولوژيك و گرماي درون زمين به طور نامحدود در دسترس هستند و گاز مضر براي شرايط اقليمي نيز توليد نمي‌ كنند.
اگر بخواهیم تا نسل‌های آینده از ما به خوبی و با قدرشناسی یاد کنند تا این‌که ما را با اندوه وبدی بیاد آورند، باید بسیار بیشتر از آنچه که معجزه تکنولوژی در بردارد، بدست آوریم. ما هم‌چنین باید برای آن‌ها‌، تصویری از جهان را همان‌گونه که در ابتدا خلق شده، نگهداریم، نه آن‌طوری که امروز ما در آن دخل و تصرف کرده‌ایم.
مدت‌های مدیدی است که اطلاع‌رسانی‌های عمومی، توسط گروه اندکی از مردم‌، به‌عنوان یک راه حل برای حفاظت محیط زیست، تبلیغ می‌شود. این تلاش‌ها هم‌چنان ادامه دارد ... اما گونه جدیدی از برنامه‌های محرک و مشوق ، پدیدار شده است که آگاهی مردم را بر صدمات محیطی ناشی از تصمیمات نادرست، افزایش دهد. از جمله این برنامه‌ها می‌توان به برنامه‌هایی اشاره کرد که صنعت خرید و فروش را برای وسایل با بازدهی مطلوب انرژی، معتبر نموده و تجربیات جدیدی را در صنایع اتومبیل بدست آورده که موجبات تولید و توسعه اتومبیل‌های مرکب با بازدهی بهتر گشته است.
نلاش مشابهی نیز که شروع به متحول نمودن صنعت ساختمان در ایالات متحده نموده است، بخش سنجش «لید» (LEED) است.
LEED در حقیقت رهبری در انرژی و طراحی محیط زیست یا مخفف کلمات Leadership in Energy and Environmental Design است که یک سیستم گواهی ساختمان سبز و شناخته شده در سطح بین‌المللی است. این سیستم، یک مدرک LEED را به ساختمان‌ها و شرکت‌های تولیدی با بازدهی انرژی بالا و با عملکرد عالی‌تر، جایزه می‌دهد.
ليد در 5 سرفصل محيط‌زيستي ارائه طريق مي‌دهد:
1- سايت‌هاي سازگار بامحيط‌زيست
2- كارايي و بازدهي آب (حفاظت از آب)
3- انرژي و جو
4- حفظ مصالح و منابع
5- كيفيت داخلي ساختمان از نظر محيط‌زيستي
اگر پروژه‌اي با توجه به‌اين 5سرفصل برنامه‌ريزي و طراحي شده باشد يا به عبارت ديگر شرايط ليد (LEED) را موردعنايت قرار داده باشد محصول يكپارچه‌اي را به‌وجود مي‌آورد كه امكان دريافت گواهي‌‌هاي نقر (Silver)، طلا (Gold ) يا طلاي سفيد (Platinum) را خواهد داشت كه ميزان توجه به اصول قواعد دوستي با محيط‌زيست درجه گواهي‌‌ها را مشخص مي‌كند.
1- سايت‌هاي سازگار با محيط‌زيست
توجه به عوامل در زمان طراحي سايت موجب تاثير‌گذاري به‌اين بخش مي‌شود.
الف: محل ساختمان
ب: طراحي محوطه با توجه به محيط‌هاي طبيعي وكشاورزي
ج: استفاده از زمين‌هاي خالي بين ساختمان‌ها و زمين‌هايي كه كاربري‌‌هاي آلوده‌كننده قبلي را داشته‌اند.
د: كاستن نياز به استفاده از اتومبيل
ر: بهينه‌سازي‌ بافت محلي
ز: مديريت و كنترل آب‌هاي سطحي
س: كاهش آلودگي

2- حفاظت از آب
الف:‌كاهش ميزان آب مورد نياز براي ساختمان و افراد (مصرف بهينه آب)
ب: عدم‌استفاده از آب شرب براي آبياري و شست‌وشو.
ج: استفاده از فناوري‌‌هاي جديدبراي تصفيه فاضلاب‌ها
د: حفاظت از كيفيت آب شرب و آب رودخانه‌ها، نهر‌ها و درياچه‌ها

3-انرژي و جو
الف: مديريت بر تاثير‌گذاري انرژي‌‌ها به اتمسفر زمين و حتي‌الامكان كاهش مصرف انرژي
ب: استفاده از انرژي‌‌هاي تجديد‌پذير
ج: نگهداري دوره‌اي و اصولي ازساختمان‌ها
د: حذف ‌‌هالون‌ها و گاز‌هاي گلخانه‌اي
ر: عدم‌ استهلاك لايه ازن.

4- مصالح و منابع
الف: استفاده مجدد از ساختمان موجود
ب: كاهش مقدار مصالح مصرفي
ج: استفادهاز مصالح محلي، منطقه‌اي و تجديدپذير
د: استفاده صحيح از منابع چـــوبي برداشت شده و جايگزيني آن
ر: كاهش ضايعات و مديريت بر آن

5- كيفيت داخل ساختمان به لحاظ زيست‌محيطي
الف: حذف يا كاهش منابع آلوده‌كننده داخل ساختماني
ب: تهويه هوا و كنترل آلوده كننده‌ها
ج: مطالعات حرارتي و برودتي و جلوگيري از پرت حرارتي
د: كنترل كيفيت هوا
ر: استفاده صحيح و بهينه از نور و منظر
كشور ايران از لحاظ منابع مختلف انرژي يكي از غني‌ترين كشورهاي جهان محسوب مي‌گردد، چرا كه از يك سو داراي منابع گسترده سوخت‌هاي فسيلي و تجديد ناپذير نظير نفت و گاز است و از سوي ديگر داراي پتانسيل فراوان انرژي‌هاي تجديدپذير از جمله باد مي‌باشد. انواع منابع انرژي در سه دسته انرژي‌هاي سنتي فسيلي، هسته‌اي و نوين تجديدپذير دسته‌بندي مي‌شوند که ويژگي بارز انرژي‌هاي تجديد‌پذير از جمله انرژي‌هاي خورشيدي و بادي تجديدپذيري منابع اين انرژي‌ها مي‌باشد. دليل اصلی گرايش به انرژي‌هاي تجديد پذير كمك به حل مشكلات زيست محيطي مي‌باشد. بدون ترديد انرژي‌هاي تجديدپذير با توجه به سادگي فن‌آوري‌شان در مقابل فن‌آوري انرژي هسته‌اي از يك طرف و نيز به‌دليل عدم ايجاد مشكلاتي نظير زباله‌هاي اتمي از طرف ديگر نقش مهمي در سيستم‌هاي جديد انرژي در جهان ايفا مي‌كنند. سيستم‌هاي جديد انرژي در آينده بايد متكي به تغييرات ساختاري و بنيادي باشد كه در آن منابع انرژي بدون كربن نظير انرژي خورشيدي و بادي و زمين گرمايي و كربن خنثي مانند انرژي بيوماس مورد استفاده قرار مي‌گيرند.

سود‌هاي محيط‌زيستي
احداث بنا و ساختمان‌سازي‌، تاثير منفي گسترده‌اي بر جنگل‌ها، مراتع، اكوسيستم‌‌هاي گياهي و جانوري و كشاورزي دارد. با انتخاب صحيح و جانمايي ساختمان درمحل‌هاي مناسب مي‌توان از اين امر جلوگيري كرده و از گسترش بي‌رويه شهر‌ها كه يكمعضل جديدي در شهر‌هاي بزرگ است، جلوگيري كرد. بازسازي ساختمان‌هاي موجود، استفاده از زمين‌هاي باير بين ساختمان‌ها و استفاده از زمين‌هايي كه در گذشته به دلايل زندگي ماشيني آلوده شده‌‌اند مي‌تواند مانع رشد بي‌رويه شهر‌ها شود.

سود‌هاي اقتصادي
كاهش هزينه عمليات: هزينه مصرف انرژي و آب در ساختمان‌هايي كه با فناوري ليد (LEED) طراحي شده‌اند به ميزان قابل توجهي نسبت به ساختمان‌هاي قديمي‌كاهش يافتهكه‌ اين ميزان در طول يك دوره زماني قابل رسيدگي مي‌تواند هزينه‌هاي اوليه را جبرانو به شاخص مثبت سرمايه‌گذاري دست يابند. ساختمان‌هايي كه به نحو مطلوب با اين فناوري ساخته شده‌اند مي‌توانند منجر به توسعه و پيشرفت پروژه‌هاي آتي شوند. بازسازي ساختمان‌‌هاي موجود مي‌تواند هزينه ساختماني و زير ساختار‌هاي آن‌را كاهش دهد. دراين سيستم با استفاده از برخي توانمندي‌‌ها مي‌توان از يك پروژه به‌عنوان پشتوانه پروژه ديگر استفاده كرد. با كوچك شدن برخي تجهيزات مانند چيلر‌ها مي‌توان از مصرف بي‌مورد جلوگيري كرد.

تحليل
اشغــال زمين بـه ميزان كـمتر زير ساخت‌‌هاي پالايش منابع آ